ネクステージPM事業部では、マンションなどの居住スペース、店舗・事務所、駐車場など、様々な物件の管理サービスを提供しております。
日常清掃をはじめ、共用部分の定期点検、消防設備点検、貯水槽清掃、エレベーター保守など、建物の資産価値維持のための維持管理業務を行います。
また、必要に応じてリフォームやリノベーションなど、中長期的修繕計画もご提案しております。
建物総合管理
[維持管理業務]
[維持管理業務]
設備運転・保守管理
様々な建築設備の総合管理や運転監視、定期点検を行います。
設備異常の早期発見で、万が一の事故を未然に防ぎます。
- [例]
- エレベーター、電気関連の設備
- 浄化槽や排水管、貯水槽、給排水ポンプなど、給排水や衛生関連設備の定期清掃や点検
- 消化器や消火栓、煙探知機などの消防設備、防犯ベルなど防災・防犯設備の点検
- 機械式駐車場保守点検
清掃・衛生管理
玄関やロビー、廊下、エレベーター等の共用スペースやその周辺を清潔に保ち、住環境向上を目指した清掃を実施いたします。廃棄物の分別回収や害虫害獣の駆除も対応。定期清掃を行うことで、不動産としての価値を保ちます。
植栽管理
観葉植物の設置や建物周りの植栽などで、緑による空間演出をプロデュースします。
お客さまのご希望に合わせた観葉植物をロビーなどの共用部に配置し、無機質になりがちなビルを華やかに飾ることで安らぎを創出。
また、ビルの周辺に季節に合わせた植栽を行うことで、目にも楽しく四季を感じていただける癒し効果をお約束いたします。
植栽後も水やりや剪定、芝刈り、雑草除去などの定期的な手入れを行い、外観維持と環境維持に努めることで、来訪者や入居者の方の満足度を飛躍的に向上させます。
総合監視
防犯カメラや鍵、セキュリティーカード、駐車場の管理など、事件や事故を未然に防ぐための監視や巡回などを行います。 また、事故や火災、震災、設備の異常などの緊急事態には、24時間体制で対応いたします。
現状回復・リフォーム・リノベーション
賃貸借契約が終了し、入居者が建物を退去する際は、早急に現状回復作業を行います。
また、中長期修繕計画の策定、営繕工事業務統括など、経年変化による住環境リフォームや入居率を上げるためのリノベーション等の提案も行ってます。
ネクステージでは、オーナー・投資家様のご予算・ビジョンに応じて、時代の流れを組んだ《建物価値再生》を提案するRe事業部を展開しています。
Management Building
