ネクステージグループでは、住宅以外に、収益不動産物件も取扱い、お客様が最適な選択を行えるよう、サポートしております。
弊社は不動産仲介の他、賃貸経営の代行業務、ビルの総合管理などの実績がございますので、賃貸経営についてお悩みの方はお気軽にご相談ください。丸ごと弊社におまかせいただき、オーナー・投資家様は定期的に報告と収益を受け取るだけというワンストップサービスも可能です。
時代のニーズを的確に捉え、いま必要とされる不動産、収益賃貸として魅力のある不動産をご提案いたします。
収益不動産の売買・サポート
収益不動産物件を購入・売却したいお客様へ
まずはお話をお伺いし、お客様の資産状況やリスク許容度、投資目的などに基づいて、不動産投資を軸にした資産形成の提案を行います。
数ある物件情報の中から、単純に利回りだけではなく、お客様の資産全体のバランス、税金等を考慮して、最適な物件をご提案いたします。
土地活用のコンサルティング
狭小地、不整形他、広大な敷地、様々な土地の可能性を最大限に活かし、構造、用途に制限されない「価値ある賃貸物件」を不動産仲介業者の視点からプランニングいたします。土地だけでなく、駐車場の管理もお任せください。
- マーケティング
- まず現地を確認。賃貸関連の情報などの統計データにより、土地の可能性を確認します。
また、周辺地域の動向についてデータをとり、将来にわたり最善のプランニングの土台をつくります。 - 税務相談・企画・設計・トータルプランニング
- オーナー・投資家様の土地活用の目的に応じて事業収支計画書や将来の税務対策案の策定を行います。入居者の要望を充分に取り入れ、収益の安定性も考慮しプランニング。個性的で人気の高いデザインを追求した「デザイナーズマンション賃貸」も手がけています。
- 施工管理
- 経験を積んだ現場監督がオーナー・投資家様とともに企画した建物イメージを具現化していきます。木造・鉄骨造・RC造・SRC造などあらゆる構造を使い、そこに免震工法、逆梁工法などの最新工法を組み合わせることで様々な規模、敷地形状の計画でも堅実に施工することができます。
- 入居者募集
- 住宅情報誌・インターネット・新聞広告等に賃貸情報を掲載し、広く入居者を募ります。
また、協力業者様へも賃貸情報を開示。より安定した賃貸経営を望まれるオーナー・投資家様にはサブリース（一括借上げ）や契約賃料滞納保証等の長期保証制度も準備しております。 - 管理・運営
- 建物点検・家賃管理から24時間入居者対応まで安心の賃貸管理システム。 オーナー・投資家様に管理の手間をおかけすることなく、入居者にもご満足いただける賃貸物件を実現します。
お客様のご要望をじっくりお伺いすることが、双方の利益に繋がると考えております。 収益不動産事業部のミーティングルームは、緑に包まれた中庭を眺められる開放的な空間で、リラックスしながら会談に臨んでいただけます。
- 収益不動産事業部 お問い合わせ
- 神戸市東灘区西岡本2-7-4
Management Building
